大时代之巅 - 第1789章 擅长买房

    第1789章 擅长买房
    先到了瑞士。
    甄妤师姐在这里呢，收购瑞士苏黎世队的案子基本差不多了，最终的成交价确定在了4850万欧元。
    不过，这里出现了一个小问题。
    就是收购协议里，有一个附加条件，苏黎世队不准改名！
    这是一家有着百年历史的俱乐部了，一直叫“苏黎世队”，这已经成为一个品牌，一个文化了。要知道，这是“城队”，代表着苏黎世这座城市。
    苏黎世里虽然还有一支实力更强的球队叫苏黎世草蜢，但是足球行业里通常有一个特点，就是“城队”的拥趸更多，即便在同城球队里，城队的实力更弱。
    就比如在曼彻斯特，别看曼联的实力和成绩远远强于曼城，但是本地的球迷数量，曼城要更多一些。
    苏黎世队就是苏黎世这个城市的足球圣地，拥有着最多的本地球迷，想改名是不行的。
    为此，三德子给出了一个说法，“如果想用ppt来冠名球队，这些主流联赛的强队恐怕都不行，球迷文化影响太大了。”
    周不器比较平静，“有解决方案吗？”
    三德子道：“可以去三级、四级联赛中收购一支弱队，他们常年在低级别联赛挣扎，本地球迷都有着冲上高级别联赛的强大诉求。为了达成这个目标，他们就不在意球队是否改名了。”
    “低级别联赛？”
    “对，比如我们在葡萄牙再收购一支球队，如果直接买下一支葡超球队，改名的阻力太大。如果买下一支第四级别的球队，球迷的阻力就会小很多。我们加强实力、改善基础设施，可以按照我们的意愿，随意地做出任何一种调整。”
    “第四级别？”
    周不器微微皱眉，级别太低了，葡萄牙第四级别联赛水平远比不上中超球队。
    三德子道：“对，级别这么低，其实还有一个好处，就是往往可以免费拿到100%的股权，只要承担俱乐部的所有债务，并承诺接下来会进行一系列的投资和发展就可以。朗尼克先生很有信心，他说只要是欧洲的球队，竞技层面不需要有任何的担心，只要买来一批年轻球员，就可以很快地完成球队的升级，并从低级别开始建立起球队的战术风格。”
    竞技层面的确不需要有太多的担心。
    朗尼克号称德国足球的教父，主要是战术理念引领了现代足球的潮流，破解并倾轧了西班牙传控打法。
    他在德国有太多的弟子了，包括很多德国当代的著名教练都是他的学生，好几个人后来都拿到了欧冠冠军。
    随便派几个德国系的技术总监或者主教练，再免费地转来一些球员，就足以带领这一类的低级别球队起飞了。
    德国人的严谨做派和朴素的作风，也要比法国、意大利、西班牙、葡萄牙这些国家的人更靠谱一些。
    三德子接着说：“做足球想赚钱，真是太难了。整个葡萄牙，能够产生盈利的球队也不会超过五支。不过，有一种模式可以确保赚到钱。”
    “哦？”
    保持沉默的周不器一下就来了兴趣。
    做生意嘛，还是得赚到钱才行。
    否则长期下来都要靠情怀支撑……周不器对这些臭鱼烂虾的球队哪有什么情怀可言，就算他不缺钱，他也没有向这些莫名其妙的球队去持续不断地投钱、输血的可能。
    归根结底，还是要想办法找到一种赚钱的可能性，让这个ppt潮玩足球集团来自力更生。
    三德子道：“低级别的球队一般都没有实际价值，可是如果升级到甲级或者乙级联赛，就可以产生比较大的影响力，就有价值了。如果买进一支第4级别的球队，用两三年的时间提升到乙级，然后卖掉，就可以获利几百万欧。如果进入了甲级联赛，就可以获利上千万欧元。”
    周不器不会那么容易被忽悠，“能卖掉吗？”
    “也不一定是卖。”
    三德子笑呵呵。
    “嗯？”
    “可以效仿以前格雷泽家族在曼联的做法。”
    “嘶1
    周不器吸了一口冷气。
    厉害！
    厉害啊！
    果然没看错人，这个三德子着实有一些手腕和资本家的豺狼心性！
    比如，去葡萄牙第四级别联赛里，免费地买到了一支经营很困难的球队。通过朗尼克引进德国的技术团队，并买来一批年轻人，开始踢比赛。
    等球队晋升到葡超后，当初的那批年轻球员，也都有成长了，就可以卖出一笔钱。这还不是最重要的，关键是晋升到顶级联赛后，球队的无形资产有了巨大的提升。
    卖球队的确很困难。
    这玩意想赚钱太难了，大家都很热爱足球，但主要是喜欢看球，而不是拥有一支球队去苦苦经营。
    但是，也不是不能套现！
    可以去贷款！
    一支葡超球队，至少贷款2000万欧元。
    欧洲足坛是暗箱操作，诟病极多，毫无公开透明可言，这就有了太多的运作机会。比如该球队以2000万欧元的价格去买一个曼联的球员，就很容易地把这笔钱转移到曼联这边了。
    等葡超球队这边经营不善，入不敷出、贷款还不上了，怎么办？
    两种选择。
    要么，找一个接盘侠，卖给他，再赚一笔钱。
    要么，球队破产。
    做了几年球队，只赚取那些球队所获得的贷款收益。
    周不器道：“不能使用升级、贷款、破产的手段，这太砸口碑了。还是应该认真地经营下去，足球俱乐部……还是可以赚钱的，把不相干的人都裁掉。”
    三德子点了点头，“不管怎么样，球队从低级别升到高级别，这是实现资产增值最快的方式。朗尼克有着这样的经验，不妨让他试试。”
    “如果只是试试，还是应该多找几个试验点。”
    “啊？”
    三德子微微一愣。
    周不器道：“可以在法国、葡萄牙、荷兰、德国等足球发达国家都买一支低级别的球队，同步实验。ppt足球集团不能总靠着收购过日子，还是要打造出一家真正属于自己的有着品牌属性的球队。”
    买低级别球队，一般都不需要花钱，谁愿意接手，谁就是英雄。
    赚钱是不可能的，每年可能要花几十万欧元、上百万欧元来给球员发工资，来租借球常可只要成功升级，晋升到顶级联赛了，那就是几十百的资产增值。
    三德子说得对。
    相比于靠着足球商业运营来赚钱，还是这种球队升级所带来的资本效益更高。
    既然这样，不如就多做几个，总归有一个能跑出来。
    其他那些失败的，就直接退出好了。宣告破产也没关系，这种低级别球队，破产了也很正常，不会砸招聘。
    这么一来，ppt潮玩足球集团在欧洲的业务格局就定下来了。
    最顶层，跟曼联对接，这相当于自营俱乐部。外面还有德国的霍芬海姆，这相当于合作的联营俱乐部。
    一线球队是苏黎世，这是欧联级别的。
    再往下，就是遍布在欧洲大陆的一些低级别球队了，阶梯的层次感就出现了。
    搞定了这件事，午饭都来不及吃，就直接去德国。
    库里安已经到了。
    该去实地考察一下汉莎的项目了。
    甄妤师姐也上了飞机，主要说的是花钱的事，“英国是个岛，跟欧洲大陆不连着。咱家是不是在欧洲大陆这边，也购置一些房产？”
    周不器有些奇怪，“你不是买了吗？西班牙、荷兰、比利时，不都有豪宅？”
    甄妤白了他一眼，“对普通人来说，那些漂亮的别墅是豪宅，对你来说是豪宅吗？装修、设计什么的都不说，面积就太小了。咱家人这么多，普通的别墅根本就住不下。”
    的确，大一点的别墅也就是三四百平米，有个七八间卧室就不错了。
    对周大老板来说，还真不太够用。
    总不能他晚上要和七八个女人躺在一张床上睡觉吧？
    偶尔挤在一起还行，时间长了身体也扛不祝
    在美国的洛杉矶和硅谷，他都有顶级的大庄园，住下几十上百人都没问题。在欧洲这边就不行了，没有类似的房产。
    反正每次一家人去伦敦，总是很拥挤，周不器最多的一次，晚上要跟八个侍女挤在一张床上。竖着躺都住不开，要横着躺才行。
    甚至父母还要去外面住在酒店里。
    一家人聚在一起，哪能分开住？
    应该想办法解决这个问题！
    周不器问：“欧洲这边有那种大庄园吗？去法国买酒庄？”
    甄妤道：“还是瑞士更好，房产税更低，只有法国的五分之一。地理位置更好，西边是法国、卢森堡，东边是德国、比利时，西边是奥地利、克罗地亚，南边是西班牙、意大利。而且，这里环境和社会气氛也好，不像法国那么混乱、德国那么死板。”
    “瑞士有那么大的房子吗？”
    “为什么要买民宅呢？”
    “啊？”
    周不器微微一怔。
    甄妤轻叹了口气，很无奈地说：“家里人这么多，还有这么多小明星，尤其还有家里人的父母……总要适当地邀请他们出国来聚聚。这么多人，什么样的民宅能住下？再豪华的别墅也不行。”
    “那怎么办？”
    “买酒店1
    “咳咳1
    “买下一家10层左右酒店，然后进行内部的改造，然后就停止对外开放，只咱们家人自己祝就像……就像自家的宫殿一样，较低的楼层还可以请一些服务员过来。更高的层级就只有咱家里的女佣才能上去。”
    “好主意。”
    周不器忍不住哈哈大笑。
    这个甄妤师姐，让她去做欧债，她吓得提心吊胆半途而废。没想到，她对买房这件事这么热衷、这么擅长。
    嗯，女人！
    (本章完)