首富，从2012开始 - 第191章 魔都大转移

    第191章 魔都大转移
    七月二十五号。
    腾影娱乐完成全部搬迁工作，新总部那叫一个大气蓬勃。
    搬迁工作完成之前，陈平生还是来了一次超大规模的全员抓钱游戏。
    游戏很简单，每个人在进入到新总部之前都有一次抓钱机会。
    就十个超大的金钱箱，里面加起来放了大概两千万现金。
    员工过去用两只手抓，能抓多少那就是得多少。
    主打的就是一个开心快乐。
    这种时候，就恨不得爸妈将手生得再大一点了。
    最好能一把抓完那种。
    不止是腾影娱乐的人可以随便抓，腾升跟腾辉的人也都可以。
    小到保安，大到白欣这种老板秘书都玩得不亦乐乎。
    不过抓得最多的还真就是保安大叔，他一个人抓了小一万。
    两手都不带漏掉一张的。
    腾影抓得最少，另外两家抓得比较多。
    站在这新总部大楼的落地窗前，俯视着楼下形形色色的人。
    陈平生感觉，还真有一种气吞河山之感。
    楼下。
    一台劳斯莱斯幻影快速驶来。
    当它停稳在公司的大门前，后车门被一只小胖腿缓缓踢开。
    她那小胖腿还伸在半空中停了有小三十秒。
    主打的就是一个帅气登场。
    明显可以看出这是一个小女孩。
    大屁娃陈安安下车后，肥鸡屁股还明显的晃了两下。
    陈平生对她很无语，天生的社牛还就喜欢瞎胡闹。
    这台幻影是他老婆去买的，他自己有迈巴赫s680，已经不太需要再订这种顶级商务豪车。
    他老婆没有，也就去买了一台顶配版星空顶的劳斯莱斯幻影。
    落地价1800万。
    都是小钱。
    宋妍希带着一家子过来参观，一楼是接待大厅，有四个前台服务。
    主要是询问是否有预约！
    或者是泡茶接待客户。
    这边的客户要么是京城本地的大房东，要么就是娱乐圈的导演，剧组制片人等。
    反正身份不会简单。
    陈安安以为别人不认识她，跑到前台问，“大姐姐，我来找爸爸。”
    “您就是安安小公主吧，总裁已经在十八楼等你了，直接上去就行的。”
    小姐姐还帮她开电梯。
    陈安安顿感没劲，宋妍希呼她一下，大屁娃立马老实了。
    还是小的好，虽然要抱着但安安静静，一双圆溜溜的大眼睛四处瞄。
    电梯直达十八楼，刘芬也是看得瞠目结舌。
    这就是女儿家的楼啊，十个亿。
    啧啧～
    真恨不得喊老刘家的亲戚全都来看看。
    房子算个屁啊，摩天大楼她们家都有了。
    彭英跟她情况也差不多，知道儿子有钱是一回事，但眼瞧着他十个亿买楼又是另外一回事。
    十八层。
    陈平生的总裁办公室特别大，小三百平左右。
    办公室后面还有一个独立的小房间，平时要是累了就可以去里面休息一下。
    整个装修特别雅致，除了必备的总裁办公桌外，还有一个环形沙发以及大茶桌。
    “老豆。”
    陈平生没理大屁娃，让她去一旁玩，他跟老婆还有事商量。
    “老公，这大楼还是不错哈。”
    宋妍希也觉得这边超气派的。
    “也还行吧，暂时将三个公司全部放到一块，等腾升跟腾辉百货大了之后，都是要另外去购买总部大楼的。”
    陈平生给她们泡茶喝，茶叶是黄山毛峰。
    正宗毛峰产于安徽黄山一带，所以又称徽茶，这种茶是由清代光绪年间谢裕大茶庄所创制。
    外形微卷，状似雀舌，绿中泛黄，银毫显露，故名毛峰。
    冲泡则雾气结顶，韵味悠长。
    茶很香价格也很高，差不多170万一公斤。
    他自己就是买来尝尝鲜，看看跟以前喝的那种普通茶叶有什么区别。
    结果就是区别有，但不大。
    大屁娃是干脆等它凉了一点再喝。
    也是没谁了，浪费好茶叶。
    宋妍希喝了几口后将杯子放下，“老公，你说要在魔都那边先投一个亿开两家水云间旗舰店，这事靠谱吗？”
    “当然靠谱啊位置都找好了，一家在外滩，一家在浦东新区。”
    陈平生道，“这次喊你来就是商量这个事的，魔都那边太繁华了，现在的物价也水涨船高，一千万在魔都压根开不出奢侈的感觉，所以我才计划投资一个亿先去那边开两家旗舰店的。”
    一个亿倒是小事，宋妍希现在有的是钱。
    只是魔都对水云间来说，那就是一个完全的陌生市场。
    现在过去，等于是要从头开始了。
    不过好处就是，可以提前为明年的大转移铺好路。
    其实吧，水云间在京城已经发展得非常好了。
    人才以及管理架构等，都已经完善。
    现在去那边，也就是开拓新的市场。
    只要能在魔都扎下根，那水云间的赚钱能力，可就完全能再上一个台阶。
    陈平生对水云间的定位就是顶奢。
    只会开拓四大超一线城市的市场，其它次一线都压根不会去。
    宋妍希肯定是要带团队去那边先参观的，另外就是童泽兰邀请了几个本地大户，准备入股魔都水云间。
    陈平生给她们的投资份额就是30％。
    这个很合理，新地方新关系，要是没有关系，一个消防就能让伱头疼不已。
    宋妍希去水云间总部挑团队到魔都出差，童泽兰找的门面确实到位。
    租金也是超乎想象，外滩这边的超千平黄金铺面，一年租金就是1600万。
    浦东那边便宜一点，1200万。
    这就是魔都，什么都比京城贵物价也是高了不少。
    宋妍希参观三天之后，就决定投资一个亿拿下这两家门面先装修。
    现在装修，预计要到12月才能开业。
    单店装修投入的钱就差不多超三千万。
    这边的有钱人什么世面没见过，不真点大钱，那是绝对不会让她们满意的。
    旗舰店，必须要有旗舰店的样子。
    水云间扩张到魔都，她那边肯定也要更忙一点了。
    前期投资的钱，都不会叫童泽兰她们出。
    只等这边布局全部完成后，才会算总投资。
    按现在这情况，水云间要在魔都开三十家就是不包含总部。
    怕是也要投资十个亿左右了。
    房价飞涨，门面租金连带着转让费也都跟着上了天。
    好在他们家在京城这边投了大把的商业地产。
    你再怎么涨，那也影响不到他们。
    宋妍希回来就跟他说魔都物价高，房价更高。
    中心地带都有不少超二十万每平的房子了。
    那个汤臣一品更是卖出了三十万每平。
    就挺夸张的。
    虽然她们家已经特别有钱了，但她还是觉得很夸张。
    忍不住又想投资一点房产，陈平生让她趁早放弃这想法。
    超一线城市的房价，已经远超普通人的接受范围了。
    哪怕你现在囤得再多，将来卖给谁都是一个大问题。
    有钱人谁会缺房子啊？
    像他们家一样，天津才去过一次就在那边买了一套楼王别墅。
    魔都也没去几次，同样了三千万在外滩边买了一套。
    京城那就更加不要说了，除自己住的这套四合院外。
    他们家还有十几套的房子在外面，一次都没住过。
    从这就可以看出来，有钱人太不缺房子了。
    真正缺房子的，都是那些想买又买不起的刚需。
    这种情况下还去刺激房价上涨，那就是将普通人按地上摩擦了。
    他都准备抛售家里那些京城不住的房子了。
    宋妍希觉得有道理。
    魔都租金那么高，那就证明她老公一直以来坚持投资的商业地产方向，明显是对的。
    还是将手里的几个亿拿去买水云间门面好了。
    至于陈平生，别看他手里五个多亿好像不少。
    其实也就够投资两家腾辉百货的。
    腾辉百货在二环，单店投资在3亿到3.5亿之间。
    出二环就只要2.5亿左右了。
    房价少了一大截，商业地产的价格自然也要少一大截。
    自此。
    他在京城就有六家超大的腾辉百货大卖场了。
    总投资在二十亿左右，距离他完成今年的目标已经越来越近了。
    啵啵奶茶的ipo成功，确实给他带来了极为丰厚的回报。
    只等再开两家，就可以考虑将腾辉百货扩张到魔都了。套路还是一样，门面全部自买。
    将来自己给自己交租。
    他目标明确，三年时间完成四大超一线城市开三十二家的想法。
    总投资大概要超百亿。
    只要有这腾辉百货在，门面还都是自己的。
    风浪大又怎么样？
    他家一样能抗住。
    水云间那边的投资，还是都由他老婆去负责，他自己不用管。
    夫妻俩今年不止是在商业上跨步大，在商业地产上的进步同样也是极大。
    ……
    七月底。
    总裁班迎来了最后三天。
    他们是去年八月开课，学期一年。
    到今年七月底正好满一年。
    班上二十几个同学，这回全部都来齐了。
    包括之前一直盛气凌人的王严峰，他费尽心血创立的雄猫直播。
    惨遭大企鹅一脚踩死后，他整个人在网上也像销声匿迹一般。
    再无之前的高调跟傲气，不过也仅仅只是保持了一两个月低调。
    他家老王还是承担了所有。
    主动替他背了这一身债，要是不背这一把，他哪里还能来参加总裁毕业班啊。
    早就被告了。
    一年过去。
    陈平生感觉自己进步很大，同样他觉得自己欠缺的也明显更多了。
    也算是真正开了眼界，主要还是在知识上的。
    不过最后三天，老教授请班代表上去发言的时候，大家竟然一致都选他。
    这就有点意外了。
    其实也没啥好意外的，毕竟一年时间说长不长，说短也不短。
    原在国际投行当中國区合伙人的童泽兰，现在创立了自己的红兰资本。
    第一个成功的项目，就是啵啵奶茶。
    八个月时间，将它从无到有的扶持到ipo上市。
    你要说她人脉强，这没一个人怀疑。
    但你要说这项目完全成功都是因为她，那大家也不是傻子。
    从最早班里传出消息，陈平生要干啵啵奶茶，连王严峰都笑他只配坐小孩那一桌。
    毕竟奶茶是个什么行业？
    在他看来就是一点档次都没有。
    结果怎么样，人家仅仅只是用6000万，一年不到的时间将奶茶带到上市。
    估值25亿，成功套现15亿。
    比起他自己觉得高大上的直播娱乐，那不知道成功多少倍。
    而且最关键的还是，王严峰半路放弃飞影娱乐跟聚贤庄去集中精力搞雄猫直播。
    你要说他选择错了，那也没错。
    毕竟这个项目，短时间就让他拿到超20亿的融资。
    但你要说他没错。
    雄猫已经亏成一坨翔了，再无复起的可能。
    反观陈平生，人家不只是将奶茶干成功了。
    餐饮，娱乐，水果，百货一个都没落下。
    齐头并进全是现金奶牛，就没有一个亏本的。
    你可以说他干的行业没有那么高大上，但不能否认，他这一年赚的钱那绝对是全班最多的。
    没有哪一个能比。
    更不是王严峰那二代能去相提并论的。
    大浪淘沙，时间见证了一切。
    就连王严峰自己，看陈平生的感觉也是怪怪的。
    这个他之前认为的土鳖，一次又一次的打破他认知。
    到了现在，更是都能直接十亿在京城买总部大楼了。
    能一次性拿出这种现金的，全班也就他陈平生一个。
    王严峰做不到，其它人更做不到。
    你要是说现金不算什么，拼估值。
    没上市的腾影娱乐估值一百亿，不带一点虚的。
    人家的营收跟净利润，完全能撑起这个估值。
    上市也就这一两年的事。
    到时候他可就是坐拥百亿级上市集团的创始人。
    这种身份走到哪里，市一把手都要打招呼的。
    北上广深或许还不会，那些经济条件差一点的市，绝对是要拿他当座上宾。
    这就是百亿级上市集团带来的影响力，远超一般人的想象。
    陈平生并没有骄傲，反而他上台之后，认认真真的感谢了这一年学到的专业知识。
    从金融，债券，再到国际化投资，以及企业管理。
    都有很明显的进步。
    而且班里的这些同学，也让他见识到了更加广阔的世界，以及多种多样的产业。
    班里二十几个人，干什么的都有。
    三百六十行，行行都有懂的。
    要不是童泽兰，他肯定不会去投资啵啵奶茶。
    要不是何必军，他也不会坚定未来要深扎根传统养殖业的想法。
    甚至都不会想到，先跑去广东开沸羊羊。
    可以说这一年以来，他收获也是最多的。
    最后三天，大家关系好像都亲近了不少。
    建了班级群都说以后要常联系。
    下次要是再去学习总裁班，大家还是可以一起报名。
    活到老，学到老嘛。
    事实证明，他来报名总裁班还是非常正确的。
    班里同学都搞了不少小集体项目，目前成功的也就他的啵啵奶茶。
    以及沸羊羊。
    现如今沸羊羊的发展形势非常喜人，童泽兰保证能在九月前完成最后一波的d轮融资。
    这个融资，她自己就会再次参与，为的就是不稀释手里的股份。
    陈平生也是同样，他可不想再把股份稀释太多。
    到时候ipo的时候，直接还可以来波大的。
    说不定就能搞个二十亿以上。
    有他们两个的参与，d轮融资绝对会非常顺利。
    还是何必军提议，“也别九月前了，我们大家都相信老陈，不就是七个多亿吗？
    “他跟童泽兰都占大头了，剩下我们全部包圆，要是能在今年或者是明年完成ipo，大家也都可以赚一笔嘛。”
    沸羊羊之前就有大家的共同参与，现在到最后一轮了。
    直接由班里这些人一块包圆，也算毕业班大家一起扶着沸羊羊直入云天。
    同时也是他们班在一起过的共同见证。
    童泽兰觉得这想法大好，反正沸羊羊的发展她还是非常支持的。
    主要还是定价虽低，利润点也不高。
    架不住开哪火哪啊。
    营销这块一直遥遥领先，服务在同等价位以及同等档次的品牌当中。
    同样是打着望远镜都看不到对手。
    口碑好，服务好，价格还低。
    这还有不能上市的理由吗？
    所以，她必须在最后一轮融资当中，保住自己原有的股份。
    上市的时候，才能直接再捞一波大的。
    沸羊羊上市，那估值最少也是七八十亿。
    比不了腾影，但在餐饮界绝对是独角兽一只。
    这下好了，一年时间陈平生竟然坐拥三家可上市的企业。
    在班里简直是鹤立鸡群。
    真就遥遥领先，再领先。
    总裁班的二十几个同学，在毕业的关键时刻，送了沸羊羊一份大礼。
    助它直接完成d轮融资。
    也就是从这一刻，沸羊羊将再不会稀释股份来获取发展资金。
    剩下的也就是走ipo上市流程了。
    沸羊羊拿到钱之后，马不停蹄的开始在广东搞扩张，按高虎那意思，他就是半年不休息一天，也要将这笔钱好。
    7.5亿啊。
    再加之前c轮的4.5亿。
    沸羊羊在今年总共就拿到了12亿发展资金。
    这笔数字能有多夸张呢？
    大概能在全國一线城市开出六百家沸羊羊直营门店。
    再加之前已经开业的，消耗这笔资金后国内差不多能有八百家沸羊羊门店。
    一跃成了餐饮界巨无霸集团。
    剩下也就是走上市了。
    如此境况下，大家怎么能不羡慕他。
    可以说，沸羊羊的发展比啵啵奶茶要难多了。
    传统的大型餐饮店就是这样，远不是那种能轻易就可复制的加盟店能比的。
    不过走到今天这一步，最难的都已经过去了。
    后面只要再稳扎稳打。
    基本就不会出现太多意外。
    可以说沸羊羊已经成功在既，这种时候更要警惕警惕再警惕。
    可不能再最后一步行将踏错。
    (本章完)